Een woning kopen op plan betekent dat je een appartement of huis aankoopt dat nog gebouwd moet worden. Dat klinkt misschien spannend, maar dankzij duidelijke wetgeving en een transparant proces weet je als koper precies waar je aan toe bent. Hieronder leggen we stap voor stap uit hoe het werkt en tonen hoe Buur&Berg dit traject extra transparant en duidelijk maakt.
Meer info over ons aanbodHet traject start met de reservatie van de woning of het appartement van je keuze. Daarna volgt de ondertekening van de verkoopovereenkomst. Vanaf dat moment liggen de afspraken vast: de prijs, de planning en de belangrijkste voorwaarden.
Wat dit betekent bij Buur&Berg? Je krijgt vanaf het begin heldere informatie en begeleiding. Zo weet je exact welke woning je koopt, welke opties er zijn en hoe de planning eruitziet.
De Wet Breyne is een belangrijke garantie voor wie koopt op plan.
Ze bepaalt dat:
de verkoopprijs ligt vast (geen indexatie of verrassende verhogingen)
het voorschot bedraagt 5% van de verkoopprijs,
de verkoper een voltooiingswaarborg voorziet. Zo ben je zeker dat de bank instaat voor de voltooiing van het project ook als er onderweg iets onverwachts gebeurt.
Facturen pas verstuurd worden zodra de werken ook écht zijn uitgevoerd en gecontroleerd door de architect.
Omdat de woning nog gebouwd moet worden, gebeurt de betaling stap voor stap.
Na de ondertekening van de verkoopovereenkomst betaal je eerst een voorschot van 5% van de verkoopprijs. Ongeveer twee tot vier maanden later volgt de akte bij de notaris. Op dat moment word je officieel eigenaar van de grond en betaal je het grondaandeel.
Vanaf dan ontvang je facturen volgens de voortgang van de werken. Telkens wanneer een deel is afgerond (bijvoorbeeld de ruwbouw, het dak of de ramen) wordt een nieuwe schijf gefactureerd. De architect controleert telkens als de werken correct zijn uitgevoerd.
Bij Buur&Berg betekent dit dat je nooit vooruitbetaalt voor iets wat er nog niet is. Je betaalt enkel voor tastbaar werk. Dat maakt het proces transparant en zorgt voor gemoedsrust in elke fase.
Wanneer je woning klaar is, doen we samen een rondgang: de voorlopige oplevering. Eventuele zichtbare gebreken worden genoteerd en daarna netjes opgelost. Ook nadien blijft je woning beschermd, er geldt één jaar garantie op verborgen gebreken: kleine zaken die soms pas later opvallen zoals een lekkende sifon of een stopcontact dat niet werkt. Voor ernstige bouwkundige problemen geldt bovendien een wettelijke aansprakelijkheid van tien jaar.
Bij Buur&Berg nemen we deze stap bijzonder serieus: we zorgen voor een grondige oplevering en staan klaar om eventuele opmerkingen correct en snel op te volgen.
Kopen op plan is een traject van vertrouwen. Bij Buur&Berg maken we dat waar dankzij:
Transparantie: heldere communicatie en documenten in elke fase.
Begeleiding: persoonlijk contact en opvolging doorheen het proces.
Extra zekerheid: meer dan de wettelijke minimumnormen, met extra aandacht voor energieprestaties, wooncomfort en heldere communicatie.
Zo wordt kopen op plan geen sprong in het onbekende, maar een helder en geruststellend traject naar je nieuwe thuis.
Plan een kennismakingLuc Vandenhoeck, Projectmanager: “Buur&Berg is méér dan het zoveelste bouwproject. Het is een visie op hoe we in de toekomst willen wonen: dichter bij elkaar, met respect voor ieders levensfase, en met alles wat je nodig hebt op wandelafstand.
Nieuwbouw is vandaag altijd duurzaam, dat is nu eenmaal zo volgens de normeringen. Maar bij Buur&Berg nemen we geen genoegen met deze standaard. We tillen duurzaamheid naar een hoger niveau, van de woningen tot de volledige publieke ruimte. Zo zorgen slimme ingrepen, zoals het opvangen van alle regenwater, voor een buurt die niet alleen future proof is, maar ook heerlijk aanvoelt om in te wonen.
